Senos statybos buto kapitalinis remontas
Tipinis sovietinio ar senos statybos buto remontas iki raktų: seni sluoksniai nuimami, keičiama elektra ir vamzdžiai, sienos lyginamos, daroma nauja apdaila.
- Objektas
- Senos statybos butas daugiabutyje, 45 iki 65 m²
- Tipinė trukmė
- 2 iki 4 mėnesiai
- Kaina
- darbai nuo 170 €/m²
Pradinė situacija
Senos statybos bute paprastai randama keli tapetų ir dažų sluoksniai, sena elektros instaliacija su mažai grupių, metaliniai vamzdžiai ir kreivos sienos. Tikra būklė paaiškėja tik nuėmus apdailą, todėl sąmatoje paliekama vietos lyginimui.
Ką apima darbai
- Demontavimas. Tapetai, plytelės, grindys, sena santechnika; atliekos surenkamos kasdien.
- Elektra. Nauja instaliacija su atskiromis grupėmis virtuvei, vonioms ir šildomoms grindims.
- Vamzdžiai. Nauji vandentiekio ir kanalizacijos vamzdžiai buto viduje iki stovų, suderinus vandens atjungimą su administratoriumi.
- Sienos. Tinkavimas ar lyginimas, įtrūkimų armavimas, glaistymas ir dažymas.
- Grindys. Lyginimas ir nauja danga.
- Vonia. Kapitalinis vonios remontas su hidroizoliacija.
Terminas ir kaina
Butas iki raktų Vilniuje dažniausiai atnaujinamas per 2 iki 4 mėnesius nuo darbų pradžios. Kapitalinio remonto darbai kainuoja nuo 170 €/m², su medžiagomis iki raktų dažniausiai nuo 380 €/m². Tinkui reikia laiko išdžiūti, todėl jis suplanuojamas taip, kad tuo metu vyktų kiti darbai.
Į ką atkreipti dėmesį
Jei planuojate angą ar pertvarkymą laikančiojoje sienoje, tai kapitalinis remontas statybų teisės prasme, kuriam reikia statybą leidžiančio dokumento. Plačiau: kapitalinis ar paprastasis remontas ir sovietinio buto remontas.
Tai tipinio darbų rinkinio aprašymas, ne konkretaus objekto ataskaita. Nuotraukos iliustracinės.
