Vidaus apdailos darbų kainos Vilniuje

Kainoraštis parodo, kiek darbai kainuoja dažniausiai. Galutinę sumą sąmatoje lemia keli dalykai:

• Pagrindo būklė. Lygią sieną galima glaistyti iš karto, kreivą pirmiausia reikia tinkuoti ar lyginti.
• Darbų kiekis ir sudėtingumas. Maža vonia su daug kampų kvadratiniam metrui kainuoja daugiau nei didelis koridorius.
• Medžiagos. Didelio formato plytelės, šešėlinės siūlės ir paslėptos staktos reikalauja daugiau laiko.
• Terminas. Suspaustas grafikas reiškia daugiau žmonių vienu metu.
• Seni sluoksniai. Tapetų, senų plytelių ar grindų nuėmimas ir atliekų išvežimas yra papildomas darbas, kurio naujame bute nėra.

Viso buto kainą pagal plotą ir apdailos lygį greičiausiai sužinosite skaičiuoklėje.

Kainoraštyje darbai nurodyti skirtingais vienetais, ir tai svarbu suprasti lyginant pasiūlymus:

• Kvadratiniai metrai paviršiaus. Glaistymas, dažymas, tinkavimas ir plytelės skaičiuojami pagal sienų ir lubų paviršių, ne pagal buto plotą. Vienam grindų kvadratiniam metrui dažniausiai tenka apie 3 iki 3,5 m² sienų ir lubų, todėl 55 m² bute dažomo paviršiaus būna apie 160 iki 200 m².
• Kvadratiniai metrai grindų. Grindų lyginimas, danga ir šildomos grindys skaičiuojami pagal grindų plotą.
• Bėginiai metrai. Grindjuostės, palangės, kampų profiliai skaičiuojami ilgiu.
• Vienetai. Elektros ir santechnikos taškai, prietaisų ir durų montavimas skaičiuojami vienetais pagal planą.
• Suma už objektą. Vonios remontas dažnai įvertinamas visa suma, nes mažoje patalpoje darbų kiekis kvadratiniam metrui labai skiriasi.

Kiekius tiksliai išmatuojame apžiūros metu ir juos surašome sąmatoje, kad galėtumėte patikrinti.

Jei remontuojate ar įrengiate visą butą, patogiau skaičiuoti kainą už buto kvadratinį metrą:

Pavyzdžiui, 55 m² naujos statybos buto įrengimo darbai prasideda nuo apie 9 900 €. Išsamiau apie šiuos darbus: buto įrengimas ir buto remontas.

1. Palyginkite vieneto kainas. Jei pasiūlyme darbo kaina už vienetą gerokai viršija intervalą, paklauskite, kodėl: gal numatytas sudėtingesnis darbas ar papildomas paruošimas.
2. Atkreipkite dėmesį į per mažas kainas. Kaina gerokai žemiau intervalo dažnai reiškia, kad dalis darbų neįskaičiuota: gruntavimas, hidroizoliacija, lyginimas ar atliekų išvežimas.
3. Patikrinkite, ar kaina su medžiagomis. Kainoraštyje nurodytos darbų kainos, o kai kurie pasiūlymai iš karto įskaičiuoja medžiagas.
4. Patikrinkite PVM. Intervalai nurodyti be PVM.

Išsamiau apie sąmatų palyginimą: buto remonto sąmata.

Kainoraštyje nurodytos darbų kainos. Medžiagas galite pirkti patys arba patikėti tai mums: tada sąmatoje jos surašomos atskirai su kiekiais ir kainomis, kad galėtumėte palyginti su parduotuvių kainomis. Dažnas tarpinis variantas: pagrindines medžiagas (glaistą, gruntą, klijus, profilius, kabelius) perkame mes, o apdailos medžiagas, kurias renkatės pagal skonį (plyteles, grindų dangą, duris, santechnikos prietaisus), perkate jūs.

Kad darbai nestovėtų, iš anksto susitariame, kas ir kada perka kiekvieną medžiagą. Plytelės ir grindų danga perkamos su atsarga iš vienos partijos, o durys ir kai kurie santechnikos prietaisai užsakomi iš anksto, nes jų gali tekti laukti.