Dažniausi klausimai
Trumpi atsakymai apie kainas, terminus, medžiagas ir leidimus. Išsamiau kiekvieną temą aprašome paslaugų puslapiuose ir patarimuose.
Kainos ir sąmata
Kiek kainuoja buto remontas už kvadratinį metrą?
Vilniaus rinkoje buto įrengimas nuo dalinės apdailos kainuoja nuo 180 €/m² darbo, kapitalinis senos statybos buto remontas nuo 170 €/m² darbo. Su medžiagomis iki raktų dažniausiai susidaro 300 iki 600 €/m² pagal apdailos lygį.
Kodėl skirtingų rangovų sąmatos tiek skiriasi?
Dažniausiai todėl, kad jose skirtingi darbai ir kiekiai. Viena sąmata gali neturėti sienų lyginimo, hidroizoliacijos ar grindjuosčių, kurios vėliau tampa papildomais darbais. Lyginkite sąmatas eilutė po eilutės.
Ar kainos nurodytos su PVM?
Svetainėje nurodytos rinkos kainos be PVM ir medžiagų, jei nepažymėta kitaip. Sąmatoje visada aiškiai nurodome, ar suma su PVM.
Ar galima mokėti etapais?
Taip, tai įprasta. Sutartyje surašome etapus ir mokėjimus po kiekvieno jų, kad visada mokėtumėte už atliktą ir priimtą darbą.
Darbų eiga ir terminai
Kiek laiko trunka buto įrengimas iki raktų?
Butas 50 iki 70 m² nuo dalinės apdailos iki raktų dažniausiai įrengiamas per 10 iki 16 savaičių. Terminą labiausiai ilgina medžiagų pristatymas ir sprendimų keitimas darbų metu.
Nuo ko pradėti buto remontą?
Nuo plano ir biudžeto, tada apžiūra ir sąmata. Darbų eiliškumas: demontavimas, elektra ir santechnika, pertvaros ir lyginimas, vonia ir plytelės, glaistymas ir dažymas, grindys ir durys.
Ar galima gyventi bute remonto metu?
Kosmetinio remonto metu kartais galima. Kapitalinio remonto ar įrengimo metu dažniausiai ne: būna išjungtas vanduo ir elektra, daug dulkių, o darbai vyksta greičiau tuščiame bute.
Kada galima matuoti virtuvės baldus?
Po pertvarų, sienų lyginimo ir plytelių grindyse. Jei baldai užsakomi pagal projekto matmenis anksčiau, po apdailos jie gali netilpti keliais centimetrais.
Medžiagos ir sprendimai
Kas perka medžiagas?
Kaip susitarsime: galite pirkti patys pagal mūsų sąrašą arba medžiagas parenkame ir atvežame mes. Svarbiausia suderinti kiekius su atsarga ir pristatymo laiką.
Kiek plytelių pirkti su atsarga?
Dažniausiai apie 10 % daugiau nei plotas, o įstrižam ar eglutės klojimui daugiau. Tos pačios partijos atspalvio vėliau gali nebelikti.
Laminatas ar vinilas?
Laminatas pigesnis ir atsparus įbrėžimams, bet nemėgsta vandens. Vinilas atsparus drėgmei, todėl tinka virtuvei, koridoriui ir prie balkono durų.
Leidimai ir daugiabutis
Ar buto remontui reikia leidimo?
Apdailai, elektros ir santechnikos atnaujinimui bute paprastai ne. Jei keičiamos ar silpninamos laikančiosios konstrukcijos, tai kapitalinis remontas, kuriam reikia statybą leidžiančio dokumento. Pasitikrinti galima Statybos inspekcijos svetainėje.
Ką reikia suderinti su administratoriumi?
Vandens ir šildymo stovų atjungimą, bendrojo naudojimo patalpų ir lifto naudojimą medžiagoms, statybinių atliekų laikymą. Taip pat verta pasiteirauti namo vidaus taisyklių dėl triukšmingų darbų laiko.